英国开学季！部分大学校内宿舍“供不应求”，租赁需求暴增！英国高校开学季出现了“宿舍荒”，很多大学声称没有办法提供宿舍，校方建议退学，面对无房可租的英国艺术留学，如何提前规避？ACG为大家提供3种英国租房方式。
英国开学季！部分大学校内宿舍“供不应求”，租赁需求暴增！英国高校开学季出现了“宿舍荒”，很多大学声称没有办法提供宿舍，校方建议退学，面对无房可租的英国艺术留学，如何提前规避？ACG为大家提供3种英国租房方式。
说起英国大学，住宿问题年年有，今年特别多！
今年九月开学的时候，几所英国大学的一些学生被告知——大学宿舍没有房间可供他们居住，不少大学生因此陷入了难以找到住处的困境。
据英国《卫报》报道，曼彻斯特大学的新生Jessie Smith在开学时发现，大学的宿舍已经满了，而她必须住到利物浦去，需要搭乘40分钟的火车往返宿舍和学校。
《卫报》官网截图
更离谱的是格拉斯哥大学，直接告诉没找到住处的同学不要前来注册或入学，建议延期入学或退学...
BBC官网截图
一般来说，无论是大一新生、还是初到英国的留学生，英国学校都会优先安排宿舍。但今年情况比较反常，连FT都发布文章：
《Housing crunch leaves UK university students without halls》，对租房市场紧张导致大学生无房可住这一事件进行重点报道。
《金融时报》官网截图
目前，英国大学已经在着手准备扩建宿舍，明年住宿紧张问题或许能得到缓解。不过2023fall的同学还是要重视住宿问题，确定接受offer后尽早订宿舍。
在住宿上，除了学生宿舍，也可以选择在校外租房或者租住私人学生公寓。今天，小A就逐一给大家盘一盘这三种住宿方式的详细攻略。
一.学生宿舍-留学萌新首选方案
对于初到英国的留学生来说，学生宿舍是住宿的首选，不仅安全上更有保障，也能避免一些不必要的麻烦。
接下来小A就带大家来参观学生宿舍，Get宿舍申请攻略。
#宿舍房型#
英国宿舍一般有Self-Catered（自炊型）和Catered（包餐型）可供选择，具体房型以公共区域是否共用又进行了细分，主要有三种房型：Standard room、En-suit、Studio。
Standard room
比较常见的房型，共用厨房和卫生间，根据单人卧室或双人卧室又分为single room（标准单人间）和twin room（标准双人间）。
房租：价格最低，通常80-140英镑/周
En-suit
独立的卧室和卫生间，共用厨房，英国大部分院校都以这种房型为主。通常4-8个En-suite Room合成一个Flat，有一个公共的门，共用客厅、厨房等。
房租：价格适中，通常100-170英镑/周
Studio
独立的卧室、厨房和卫生间，厨房一般是开放式的，做中餐的小伙伴要慎重考虑下油烟问题。
房租：价格一般在160-250英镑/周
除了上面3种（仅供参考），有的学校还会提供One Bedroom Flat、Deluxe Studio（500+英磅/周），条件更好但价格也更高，有兴趣的同学可以自行了解看看。
#申请方式#
我们都知道国外的宿舍需要提前申请，但是什么时候申请，怎么申请呢？
不同院校申请和截止时间不同，大家收到offer后一定要继续关注邮件动态，部分院校采用先到先得的方式，越早申请越能得到意向房型，至少要保证在DDL前提交。
提交申请表后，会收到一个住宿offer，需要在3-4天内接受offer（以邮件中的时间为准）；如果错过了接受offer的最后期限，那么学校可能无法重新提供宿舍。
需要特别注意的是，申请宿舍要看好校区，看看住哪里对自己最方便！
#付费方式#
学生宿舍采取的是“押金+房租”模式。
押金一般是一个月的房租，退租的时候会对设备进行检查，没有损坏全额退还，有损坏会直接从押金中扣。
房租是分周缴纳的，一般包含bills（水电费、煤气费、网费等）。
总体来说，学校宿舍不一定100%符合你的预期，也会因为校内管理失去一定的自由度，但在安全性和萌新友好度上占据了很大的优势，初到英国的同学，建议住在学生宿舍。
最后小A要再次强调一下，想要住在学生宿舍的同学一定要及时提交申请！
二.自主租房-兼具性价比与自由度
自己租房子其实会比住在宿舍里面更便宜，越多人合租越便宜。租房很美好，但要是遇到房租纠纷、舍友矛盾等问题，可能直接影响到整体的留学体验。所以，大家在租房之前一定要做足功课。
房租：一般90-160英磅/周，视租房情况而定
#寻找房源#
英国常用的租房网站有Rightmove、Zoopla、Spareroom，大家可以在这些网站上寻找房源。
Rightmove
Rightmove是英国最大的房地产门户网站，提供全英地区各种租赁信息，也会发布房屋价格走势报告。
点击访问Rightmove网址
Zoopla
Zoopla是Rightmove最大竞争对手，同样提供租赁信息和当地区域报告。
点击访问Zoopla网址
SpareRoom
SpareRoom是一家专注租房的软件，很多学生喜欢通过它找房子，可以根据个人需要（地点、价格范围、房型、舍友）挑选住宿。
点击访问SpareRoom网址
其他
大家也可以在国内的一些平台关注当地的租房信息，比如微博、豆瓣小组等等，但这些信息鱼龙混杂，大家一定要注意甄别真假。
#租房流程#
找到了满意的房源，接下来就要开启租房之路了，在英国租房子的流程如下
1.提交申请表
确认订房时，需要支付定金并填写好申请表，中介会将该套房子暂时预留给你。
2.材料审核
通常为护照、签证和学校offer，确认租客是否能在英国合法租房，在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。
3.确认租房offer
等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；若房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。
4.交换合同
入住前4-6周交换合同，确定具体入住日期。
5.完成付款，准备入住
支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。
GB英国租房合法收费内容
自2019年6月1日起，英国政府颁布了新租房法规，只有以下七项是合法收费，包括：
房租、押金（一般不超过五周房租）、预订金、改约手续费、提前中止合约费用、账单费用（Bills一般包含：水电、煤气、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费。
其中，特别取消了中介费等额外收费。
#租房注意事项#
无论国内租房还是国外租房，最担心“被坑”。接下来小A就给大家讲讲英国租房注意事项，租房前这些问题一定要确认清楚。
1、房源真实性
确认租房平台是可靠的，房源信息是真实的。订房前，最好可以实地看房或观看房屋视频，以确定房屋的各种条件是否满足自己的需求。
2、个人安全问题
一个人在异国，安全是首要关注问题。提前了解房子所在地区的风气、犯罪率等问题，尽量不要租住在前不着村后不着店的地方。
3、租房合同条款
确认好合同中的每项条款内容是否合理合法地保护了你的权益，特别注意一下是否包含bills以及退款要求等。
注：如果不包Bill，你需要自己申请账户，按月/季度缴纳。
另外，维修方面要弄清楚哪些需要自行处理，哪些是房东协助处理的。在入住前最好用照片或视频记录下房子情况。
在读完一学年，有了比较好的朋友之后，可以选择和好朋友一起出去租房。但是，租房的时候一定要提高警惕，保护好自己的安全和权益！
三.私人学生公寓-住宿预算充足，选它!
因为宿舍资源紧张问题，这几年也出现了一些私人建造的学生公寓。这些学生公寓提供的服务和房型比较多样化，注重居住体验且交通便捷，也是不少学生的选择。
#以学生为核心的设计#
·租期设计：起租时间=开学时间，到期时间=放假时间
·房屋设计和陈设：家具完备、提供学习桌椅
·生活费用：一价全包，租金包含家具、水电煤气网等物业费用以及保险
·地理位置：学校周边，越靠近学校的公寓越受学生欢迎
·设施：关注学生生活、社交以及娱乐需求
#常见申请渠道#
Chapter Living
Chapter入驻英国的时间并不算太长，共有11幢公寓，都分布在伦敦的中心地区，地段好、设备新，而且离大学也很近。
房租：199+英磅/周
Vita Student官网
Vita是中国学生比较熟知的一家学生公寓品牌，配有中文网页。它家的公寓遍布全英，服务优质，但费用也让一些学生望而却步。
房租：232-283英磅/周
iQ Student官网
iQ分布在全英26个有重点大学的城市，支持暑假短租。可以以地图为基准查看学校附近的房源，并通过房型、价格和租赁时间进行筛选。
房租：185-400英磅/周
私人学生公寓相比学生宿舍更舒适，但价格也更高，住宿预算比较充足的同学可以考虑选择私人学生公寓。相比其他租房，私人公寓相对可靠，但是该注意的问题也不要忽略。
这三种住宿方式，你更倾向于哪一种呢？
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